Le propriétaire d'un bien immobilier peut choisir de gérer lui-même sa mise en location ou de confier la gestion locative à un tiers dont c'est la profession. L'agence immobilière ou l'administrateur de biens qui assure la gestion locative est lié au propriétaire bailleur par un contrat : le mandat de gestion. Ce dernier détermine les obligations de chaque partie.